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案例簡介

鄞州區房屋征收拆遷管理辦公室

一、      單位介紹

鄞州區房屋征收管理辦公室,成立于2012年10月,為鄞州區政府直屬事業單位,內設綜合科、財務審計科、政策法規科、國有土地征收管理科、集體土地拆遷管理科。主要職責:承擔全區性房屋征收拆遷的計劃任務編制、政策制定審核、指導服務協調、檢查監督考核、征遷方案審批以及代表區政府作出國有土地上房屋征收決定和批準集體土地上房屋拆遷補償實施方案。

下轄鄞州區房屋拆遷辦公室,主要職責:作為全區集體土地上的房屋拆遷主體和國有土地上的房屋征收主體,按照房屋征收拆遷實施方案,依法組織實施房屋征收拆遷工作。做好新城區范圍內拆遷遺留地塊的掃尾清空工作。

二、       主要產品使用情況

繼寧波市國有土地上房屋征收管理信息系統取得巨大成功后, 寧波市鄞州區房屋征收管理辦公室也與我公司達成友好合作伙伴關系。

自2012年4月,邱隘鎮結合羊毛衫市場(明湖地塊)項目實際,全區率先嘗試“陽光征收”工作模式。截止2013年3月7日(簽約截止期),已完成該項目106戶待征收總量中的103戶協議簽訂,協議簽訂率達97%。基本化解了羊毛衫市場這一歷時十年的重大歷史遺留問題,為加快東部新城整體開發建設提供了有力保障。

我公司主要為其承建了集體房屋陽光拆遷軟件系統、鄞州區征遷報表信息系統、姜山D地塊項目集體房屋陽光拆遷軟件系統、古林拆遷地塊集體房屋陽光拆遷軟件系統和洞橋地塊項目集體房屋陽光拆遷軟件系統,此些系統建立我們公司多個著作權產品的基礎上研發而成(著作權產品包括:寬易集體土地征收監管管理系統和房屋征遷信息報表系統V1.0)。

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集體房屋陽光拆遷軟件系統有如下功能

1、公告管理:實現多級的通知公告的下發及轉發。

2、單位管理:包含管理部門、征收部門、征收實施單位、評估公司等不同類型單位。單位名稱、崗位設置、單位下不同角色、人員情況等的電子化記錄,權限分配等。

3、人員管理:包含管理人員、征收人員、經辦人員、代操作人員、評估人員,以及人員考核管理。其中人員考核部分,通過對征收實施單位經辦人員考核情況的電子化更新,達到提高工作人員業務水平和對人員系統操作權限規范控制的目的。

4、 通過對評估機構、征收實施單位、征收人員實現的監督、考核及管理,提升征收工作的效率及質量。

5、安置房源管理:通過將安置房源信息(現房、期房)電子化,實現在房源安置的情況下,將安置房與征收協議關聯,實現安置房源關聯到人的目的。即:制作或完善安置房源添加、管理;并實現與征收協議的有效關聯。

6、通過將被征收人信息電子化,使被征收人信息與原房屋權證信息得到了有效統一,并最終實現被征收房屋權屬與征收協議的有效關聯。即:制作或完善被征收人信息調查表(房屋征收住宅調查表、非住宅調查表)添加、管理、打印。

7、征收項目管理:征收項目添加、管理,分配經辦人、代操作人員、項目負責人,以及項目關聯的項目公告、征收要件、政策法規、辦理指南、監督舉報等管理(以上用于觸摸屏信息公開系統)。

8、通過將征收協議的電子化,使征收協議實現網上簽訂、打印,并最終實現代替紙質征收協議的目的。

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鄞州區征遷報表信息系統有如下流程和功能

(一)該系統主要有三條業務流程:

1、實施單位上報簽約清單、拆除清單、安置建設情況、安置過渡進展、年度征遷計劃、儲備項目信息和儲備列入計劃的審核流程。

2、管理一科登記國有工作、管理二科登記集體工作、財務部門登記資金入賬情況、動遷科登記合同審核進展情況和區征遷辦科室登記評分審核流程。

3、生成安置建設情況、生成儲備規模、生成凈地得分、生成考核得分、生成評優得分、生成簽約得分、生成任務完成情況、生成數據總表和生成征遷計劃的審核流程。

(二)系統包含的主要功能:

1、事項:包含了待辦事項、已辦事項,處理日常工作任務。

2、查詢統計:用于用戶查詢系統各種報表數據的功能,其由查詢表單和查詢結果兩部分組成。

3、通知:對各種通知進行管理,擁有填寫、發送通知等功能。

4、登記評分:區征遷辦對全區各實施單位進行每月管理考核評分等管理。

5、月度上報:實施單位對項目信息進行登記,且每月上報。包括:月報、簽約清單、拆除清單、安置建設情況、安置過渡進展、年度征遷計劃、儲備項目信息、儲備列入計劃等。

隨著軟件系統的不斷優化鄞州區房屋征收管理辦公室又使用了我們公司的寧波市國有土地上房屋征收管理信息系統,以及配套的寧波市房屋征收管理辦公室網站和寧波市房屋征收管理信息系統公開系統。

該系統是建立在城市棚戶區監管管理軟件V1.0,寬易房屋征收信息監管管理信息系統V1.0,房屋征收監管軟件三個著作權的基礎上研發而成的。

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有了此些系統,完善了陽光征收的體系,提高了征收的工作效率,推進了鄞州區陽光征收的進度。其中鄞州區姜山核心一號地塊項目,被多個媒體報道。該項目是鄞州區近年來規模最大的房屋征遷項目之一。從2013年至今,鄞州區已先后有5個項目實施了“陽光征遷”,大大推進了鄞州房屋征收的進程。堪稱鄞州征遷史上最"高效"項目。寧波櫟社國際機場三期擴建工程古林鎮拆遷項目是鄞州區第二個也是目前最大的集體土地上陽光拆遷項目,古林鎮的戴家、共任2個建制村需征遷土地約2700畝,拆遷面積達到30萬平方米,涉及村民1464戶。該項目因拆遷面積大、情況復雜,所遇到的困難也是前所未見。

應用范圍

PC端軟件

微信公眾號

觸摸屏

門戶站

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